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资源名称：房地产私募投资基金的投资管理与合规运作
合集数目：全集
资源类型：自我提升
资源格式：MP4
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房地产基金即私募股权，房地产投资基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是一种面向私有房地产资金进行并购或开发的投资模式。随着房地产基金运作模式的不断成熟和运作规模的不断扩大，当前房地产基金几乎已经渗入美国每一个大中城市的房产经营活动中。
房地产投资基金的发展不仅为广大投资者提供一种金融投资工具，也为房地产业的发展提供了高效的融资渠道，成为连接金融和房地产两大行业的纽带。
房地产基金的投资风险包括：经营风险、财务风险、流动性风险、通货膨胀风险、管理风险、利率风险、政策法规风险和环境风险。基金内部控制措施包括：可行性研究、内部风险控制、制定房地产地产基金投资决策流程，以及建立投资决策委员会和风险控制委员会。
房地产投资基金投入之前的风险主要是由信息不对称引起的。这一时期的风险防范措施的形成应建立在如何保证房地产投资基金能够尽可能得到来自企业家和投资企业的完整准确的信息。只有证明可将机构资产授权给经营者，才能依赖他们为房地产投资基金获得的最大利益。
为此需要采取以下风险管理措施：借助商业计划书、尽职调查、借助专门的中介服务公司的评估和服务、借助中介机构的推介及采取投资组合策略。
自2010年以来国家和地方政府不断推出房地产行业的调控政策，限购、限价、限贷及其它调控政策，至2011年中调控已开始显现效应。自2011年初起，越来越多的房企探索改变原有的融资模式，以成立或参与成立房地产私募基金的方式向民间募集资本。
此外，一些传统的基金管理公司也看准房企的融资困境和市场的投资渴望，转型参与房地产私募基金的设立和募集。
根据基金证券是否可赎回，即按基金规模是否固定，可以分成开放式房地产投资基金和封闭式房地产投资基金。根据资金募集方式，可以分为私募房地产投资基金和公募房地产投资基金。
资源列表：
├─房地产私募投资基金的投资管理与合规运作（完结）
│ 第一节 房地产私募投资基金概念（上）.mp4
│ 第二节 房地产私募投资基金概念（下）.mp4
│ 第三节 中国房地产私募投资基金发展历程.mp4
│ 第四节 资管行业视角下的房地产私募基金.mp4
│ 第五节 房地产行业及项目特点.mp4
│ 第六节 国家宏观调控对房地产私募的影响.mp4
│ 第七节 目标项目的发现与识别.mp4
│ 第八节 房地产项目的选择标准.mp4
│ 第九节 房地产的投前尽职调查问题.mp4
│ 第十节 房地产私募基金交易结构设计.mp4
│ 第十一节 房地产私募的投后操作实务.mp4
│ 第十二节 案例及解析.mp4
│ 第十三节 近期监管动向（上）孙名琦律师.mp4
│ 第十四节 近期监管动向（下）孙名琦律师.mp4
│ 第十五节 基金治理结构等 孙名琦律师.mp4
│ 第十六节 基金产品的备案与步骤周期 孙名琦律师.mp4
│ 第十七节 投资端的尽调问题（上） 刘畅律师.mp4
│ 第十八节 投资端的尽调问题（下）刘畅律师.mp4
│ 第十九节 投资协议问题（上）刘畅律师.mp4
│ 第二十节 投资协议问题（下）刘畅律师.mp4
